Carl Ewalds Vej 4

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.410 kr/m².3.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 9.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.351.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,10 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1997 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	82 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	291 m	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	291 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	242 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	785 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	301 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	161 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	586 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	91 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	1,1 km	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu