Carl Günthers Vej 29, 8700 Horsens — Villa · 57 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 682 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.535 kr/m².1.180.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 19.776 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjsvej 4 8700 Horsens	58 m²	365 m	30-01-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	120 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	712 m	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	944 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	667 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	867 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	400 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	362 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	1,5 km	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	541 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu