Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2840 Holte

Carlsmindevej 23, Søllerød

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 112 m².7.151.760 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.263.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden jun. 2025
784k2,6M4,4M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat7.263.444 kr.Markedet · 1992805.616 kr.Markedet · 1993876.624 kr.Markedet · 1994918.064 kr.Markedet · 19951.136.688 kr.Markedet · 19961.123.920 kr.Markedet · 19971.138.144 kr.Markedet · 19981.523.088 kr.Markedet · 19991.567.776 kr.Markedet · 20001.570.688 kr.Markedet · 20011.837.136 kr.Markedet · 20021.848.000 kr.Markedet · 20031.901.872 kr.Markedet · 20042.121.840 kr.Markedet · 20052.287.040 kr.Markedet · 20063.353.616 kr.Markedet · 20073.278.464 kr.Markedet · 20082.828.896 kr.Markedet · 20092.896.544 kr.Markedet · 20103.306.240 kr.Markedet · 20113.616.592 kr.Markedet · 20122.263.072 kr.Markedet · 20132.729.104 kr.Markedet · 20143.217.648 kr.Markedet · 20153.305.568 kr.Markedet · 20163.217.872 kr.Markedet · 20173.370.080 kr.Markedet · 20183.158.960 kr.Markedet · 20193.824.576 kr.Markedet · 20203.628.352 kr.Markedet · 20215.135.648 kr.Markedet · 20226.235.264 kr.Markedet · 20235.249.216 kr.Markedet · 20245.054.784 kr.Markedet · 20255.570.992 kr.Markedet · 20266.446.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.263.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangebovej 46, Søllerød
2840 Holte		103 m²372 m13-10-20245.600.000 kr.54.369 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød
2840 Holte		113 m²1,0 km26-05-20267.900.000 kr.69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød
2840 Holte		113 m²1,0 km16-09-20246.550.000 kr.57.965 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød
2840 Holte		110 m²1,0 km22-05-20267.500.000 kr.68.182 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød
2840 Holte		117 m²942 m17-07-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Skodsborgvej 122A, Søllerød
2840 Holte		121 m²813 m01-05-20245.395.000 kr.44.587 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød
2840 Holte		130 m²417 m28-01-20257.200.000 kr.55.385 kr./m²
Valdkær 11, Øverød
2840 Holte		116 m²1,4 km03-07-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Vangebovej 8, Søllerød
2840 Holte		138 m²113 m08-06-20247.900.000 kr.57.246 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød
2840 Holte		132 m²599 m12-10-20257.200.000 kr.54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden