Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Carlsmindevej 8, Søllerød

Villa · 238 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.275 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 238 m².15.197.490 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.484.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden jun. 2021
1,7M6,1M10,6M15,0M19,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20219.505.000 kr.31. jan. 202515.500.000 kr.31. aug. 202618.200.000 kr.I dag · vores estimat19.484.907 kr.Markedet · 19921.711.934 kr.Markedet · 19931.862.826 kr.Markedet · 19941.950.886 kr.Markedet · 19952.415.462 kr.Markedet · 19962.388.330 kr.Markedet · 19972.418.556 kr.Markedet · 19983.236.562 kr.Markedet · 19993.331.524 kr.Markedet · 20003.337.712 kr.Markedet · 20013.903.914 kr.Markedet · 20023.927.000 kr.Markedet · 20034.041.478 kr.Markedet · 20044.508.910 kr.Markedet · 20054.859.960 kr.Markedet · 20067.126.434 kr.Markedet · 20076.966.736 kr.Markedet · 20086.011.404 kr.Markedet · 20096.155.156 kr.Markedet · 20107.025.760 kr.Markedet · 20117.685.258 kr.Markedet · 20124.809.028 kr.Markedet · 20135.799.346 kr.Markedet · 20146.837.502 kr.Markedet · 20157.024.332 kr.Markedet · 20166.837.978 kr.Markedet · 20177.161.420 kr.Markedet · 20186.712.790 kr.Markedet · 20198.127.224 kr.Markedet · 20207.710.248 kr.Markedet · 202110.913.252 kr.Markedet · 202213.249.936 kr.Markedet · 202311.154.584 kr.Markedet · 202410.741.416 kr.Markedet · 202511.838.358 kr.Markedet · 202613.699.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
9.505.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
18.200.000 kr.
I dag · vores estimat
19.484.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg18.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021jun.Ejerskifte9.505.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 5, Søllerød
2840 Holte		222 m²60 m02-04-202515.900.000 kr.71.622 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød
2840 Holte		256 m²243 m28-08-202516.325.000 kr.63.770 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød
2840 Holte		231 m²680 m15-03-202613.600.000 kr.58.874 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød
2840 Holte		233 m²846 m23-04-20248.400.000 kr.36.052 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød
2840 Holte		242 m²912 m13-10-202416.550.000 kr.68.388 kr./m²
Skovskellet 41B, Søllerød
2840 Holte		225 m²702 m16-06-202513.750.000 kr.61.111 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²784 m29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød
2840 Holte		215 m²383 m22-10-202515.750.000 kr.73.256 kr./m²
Søvej 27, Søllerød
2840 Holte		218 m²505 m31-07-202623.650.000 kr.108.486 kr./m²
Søvej 39, Søllerød
2840 Holte		214 m²391 m09-03-202522.500.000 kr.105.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden