Carsten Hauchs Vej 25, 3140 Ålsgårde — Villa · 122 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.684 kr/m².3.796.125 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.784.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	143 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 3140 Ålsgårde	150 m²	190 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	185 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	267 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	142 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	507 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Hallandsvej 13A, Boderne 3140 Ålsgårde	131 m²	320 m	05-08-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Apperupvej 64, Apperup 3140 Ålsgårde	124 m²	879 m	20-11-2023	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Hallandsvej 79, Apperup 3140 Ålsgårde	122 m²	1,0 km	18-05-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Fanøvej 4 3140 Ålsgårde	125 m²	858 m	25-01-2026	3.885.000 kr.	31.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu