Charlottevej 44

Villa · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.625 kr/m².2.019.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCharlottevej gns: 18.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+49,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.093.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+343,09 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 320.845 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg: 472.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg472.500 kr.
1999jun.Ejerskifte320.845 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	205 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	188 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	149 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	159 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	182 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	338 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	268 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	280 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	286 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	461 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu