Chorsvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.436 kr/m².1.274.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChorsvej gns: 9.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.294.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1992jun.Ejerandel overdraget
1974jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	18 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	241 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	319 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	139 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	299 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	180 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	244 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	314 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	716 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Fjordparken 28 9500 Hobro	117 m²	628 m	21-01-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu