Chr. Pedersensvej 27

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.625 kr/m².1.530.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering1.717.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
feb.Ejerskifte1.920.000 kr.
2018Ombygning
2017jun.Ejerskifte750.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	40 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	111 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	85 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	160 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	289 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	371 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	355 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	304 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	581 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	490 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu