Prisvurdering · 3700 Rønne

Chr Pelles Vej 8

Villa · 97 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.664 kr/m².1.319.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.607.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,78 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte725.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2025mar.Ejerskifte800.000 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1973feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	516 m	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	234 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	318 m	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	454 m	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	349 m	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	167 m	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	317 m	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	2,3 km	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	263 m	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	2,4 km	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu