Christian IX's Vej 18

Villa · 134 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.983 kr/m².6.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 37.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.529.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,60 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2000 · Alm. Salg: 781.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.529.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, andet781.500 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	149 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	79 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	74 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	73 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Højvænget 3 5230 Odense M	134 m²	326 m	07-01-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Sadolinsvænget 1 5230 Odense M	135 m²	277 m	19-06-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	382 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	525 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	115 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	388 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu