Christian IX's Vej 5

Villa · 182 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.389 kr/m².6.096.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 37.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.616.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 8.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.616.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte8.825.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte5.150.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	82 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	29 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	108 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	181 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	169 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	181 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	94 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	283 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	429 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	369 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu