Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christiansholmsvej 1

Rækkehus · 111 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.330 kr/m².4.731.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.889.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,94 pct. siden mar. 2008
577k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20081.615.000 kr.I dag · vores estimat2.889.922 kr.Markedet · 1992577.089 kr.Markedet · 1993791.097 kr.Markedet · 1994805.527 kr.Markedet · 1995859.695 kr.Markedet · 1996887.667 kr.Markedet · 19971.093.461 kr.Markedet · 19981.212.009 kr.Markedet · 19991.252.968 kr.Markedet · 20001.274.502 kr.Markedet · 20011.393.494 kr.Markedet · 20021.462.425 kr.Markedet · 20031.511.376 kr.Markedet · 20041.535.574 kr.Markedet · 20051.799.754 kr.Markedet · 20061.711.620 kr.Markedet · 20073.159.504 kr.Markedet · 20082.663.001 kr.Markedet · 20092.312.463 kr.Markedet · 20102.166.831 kr.Markedet · 20112.413.029 kr.Markedet · 20122.168.052 kr.Markedet · 20131.905.759 kr.Markedet · 20142.033.298 kr.Markedet · 20152.373.846 kr.Markedet · 20162.367.630 kr.Markedet · 20172.420.799 kr.Markedet · 20182.270.505 kr.Markedet · 20192.867.463 kr.Markedet · 20202.544.342 kr.Markedet · 20213.066.264 kr.Markedet · 20223.440.112 kr.Markedet · 20232.910.420 kr.Markedet · 20243.321.231 kr.Markedet · 20252.774.001 kr.Markedet · 20263.119.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2008 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.889.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²132 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²525 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²525 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²70 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²1,2 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²1,1 km31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²1,1 km06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Selmersvej 23
8260 Viby J		103 m²1,7 km12-10-20263.775.000 kr.36.650 kr./m²
Selmersvej 25
8260 Viby J		103 m²1,7 km12-10-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²
Skovlundgårdsvej 198
8260 Viby J		109 m²2,1 km31-05-20263.175.000 kr.29.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden