Christiansholmsvej 17

Rækkehus · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.120 kr/m².4.393.100 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.579.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,07 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	55 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	1,3 km	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	55 m	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	599 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	599 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	1,1 km	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Ormslevvej 227A, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	2,3 km	15-09-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Ormslevvej 227F, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	2,3 km	14-05-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Grøndalsvej 80 8260 Viby J	148 m²	2,0 km	24-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grøndalsvej 84 8260 Viby J	148 m²	2,0 km	07-09-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu