Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christiansholmsvej 3

Rækkehus · 135 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.086 kr/m².4.637.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.352.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,96 pct. siden okt. 2012
702k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20121.176.500 kr.I dag · vores estimat3.352.538 kr.Markedet · 1992701.865 kr.Markedet · 1993962.145 kr.Markedet · 1994979.695 kr.Markedet · 19951.045.575 kr.Markedet · 19961.079.595 kr.Markedet · 19971.329.885 kr.Markedet · 19981.474.065 kr.Markedet · 19991.523.880 kr.Markedet · 20001.550.070 kr.Markedet · 20011.694.790 kr.Markedet · 20021.778.625 kr.Markedet · 20031.838.160 kr.Markedet · 20041.867.590 kr.Markedet · 20052.188.890 kr.Markedet · 20062.081.700 kr.Markedet · 20073.842.640 kr.Markedet · 20083.238.785 kr.Markedet · 20092.812.455 kr.Markedet · 20102.635.335 kr.Markedet · 20112.934.765 kr.Markedet · 20122.636.820 kr.Markedet · 20132.317.815 kr.Markedet · 20142.472.930 kr.Markedet · 20152.887.110 kr.Markedet · 20162.879.550 kr.Markedet · 20172.944.215 kr.Markedet · 20182.761.425 kr.Markedet · 20193.487.455 kr.Markedet · 20203.094.470 kr.Markedet · 20213.729.240 kr.Markedet · 20224.183.920 kr.Markedet · 20233.539.700 kr.Markedet · 20244.039.335 kr.Markedet · 20253.373.785 kr.Markedet · 20263.793.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg
1.176.500 kr.
I dag · vores estimat
3.352.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.176.500 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²60 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23
8260 Viby J		139 m²1,2 km13-12-20235.360.000 kr.38.561 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²119 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²536 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²536 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²1,1 km31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Ormslevvej 227A, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²2,3 km15-09-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Ormslevvej 227F, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²2,3 km14-05-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Ormslevvej 227H
8260 Viby J		130 m²2,3 km15-06-20263.050.000 kr.23.462 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²1,2 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden