Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christiansholmsvej 5

Rækkehus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
520 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.696 kr/m².3.979.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.830.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,54 pct. siden jan. 2005
520k1,3M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20051.650.000 kr.I dag · vores estimat2.830.477 kr.Markedet · 1992519.900 kr.Markedet · 1993712.700 kr.Markedet · 1994725.700 kr.Markedet · 1995774.500 kr.Markedet · 1996799.700 kr.Markedet · 1997985.100 kr.Markedet · 19981.091.900 kr.Markedet · 19991.128.800 kr.Markedet · 20001.148.200 kr.Markedet · 20011.255.400 kr.Markedet · 20021.317.500 kr.Markedet · 20031.361.600 kr.Markedet · 20041.383.400 kr.Markedet · 20051.621.400 kr.Markedet · 20061.542.000 kr.Markedet · 20072.846.400 kr.Markedet · 20082.399.100 kr.Markedet · 20092.083.300 kr.Markedet · 20101.952.100 kr.Markedet · 20112.173.900 kr.Markedet · 20121.953.200 kr.Markedet · 20131.716.900 kr.Markedet · 20141.831.800 kr.Markedet · 20152.138.600 kr.Markedet · 20162.133.000 kr.Markedet · 20172.180.900 kr.Markedet · 20182.045.500 kr.Markedet · 20192.583.300 kr.Markedet · 20202.292.200 kr.Markedet · 20212.762.400 kr.Markedet · 20223.099.200 kr.Markedet · 20232.622.000 kr.Markedet · 20242.992.100 kr.Markedet · 20252.499.100 kr.Markedet · 20262.810.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²106 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²1,2 km06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Moltkesvej 22
8260 Viby J		100 m²1,6 km18-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²547 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²547 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²858 m26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Selmersvej 23
8260 Viby J		103 m²1,7 km12-10-20263.775.000 kr.36.650 kr./m²
Selmersvej 25
8260 Viby J		103 m²1,7 km12-10-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²
Selmersvej 29
8260 Viby J		103 m²1,7 km13-08-20243.375.000 kr.32.767 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²696 m19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden