Christiansminde 1

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.113 kr/m².3.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansminde gns: 20.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.891.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	176 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	60 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Christiansminde 17 9210 Aalborg SØ	105 m²	129 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	104 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	224 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	254 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	423 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	691 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Nordmark 3 9210 Aalborg SØ	170 m²	69 m	13-11-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Mosebrinken 9 9210 Aalborg SØ	152 m²	600 m	11-02-2024	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu