Christiansminde 12

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.481 kr/m².3.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansminde gns: 20.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.190.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,10 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.139.052 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel1.139.052 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	16 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Christiansminde 1 9210 Aalborg SØ	156 m²	173 m	07-11-2023	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	117 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	88 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
Christiansminde 17 9210 Aalborg SØ	105 m²	109 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Nordmark 3 9210 Aalborg SØ	170 m²	165 m	13-11-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	71 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	86 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	556 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109 9210 Aalborg SØ	171 m²	654 m	01-10-2024	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu