Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Christiansminde 12A

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.247 kr/m².2.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansminde gns: 20.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.805.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden maj 2018
345k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.175.000 kr.14. nov. 20213.198.000 kr.31. mar. 20253.325.000 kr.I dag · vores estimat2.805.693 kr.Markedet · 1992749.826 kr.Markedet · 1993723.646 kr.Markedet · 1994730.884 kr.Markedet · 1995802.648 kr.Markedet · 1996930.006 kr.Markedet · 19971.203.202 kr.Markedet · 19981.064.140 kr.Markedet · 1999345.422 kr.Markedet · 2000877.030 kr.Markedet · 20011.316.238 kr.Markedet · 20021.275.274 kr.Markedet · 20031.301.762 kr.Markedet · 20041.346.730 kr.Markedet · 20051.670.438 kr.Markedet · 20061.806.728 kr.Markedet · 20071.955.338 kr.Markedet · 20082.106.874 kr.Markedet · 20092.624.622 kr.Markedet · 20101.956.262 kr.Markedet · 20111.829.982 kr.Markedet · 20121.502.578 kr.Markedet · 20131.532.454 kr.Markedet · 20141.427.734 kr.Markedet · 20152.033.108 kr.Markedet · 20162.881.648 kr.Markedet · 20172.133.208 kr.Markedet · 20182.516.514 kr.Markedet · 20192.752.596 kr.Markedet · 20202.604.448 kr.Markedet · 20212.729.342 kr.Markedet · 20223.022.558 kr.Markedet · 20232.918.762 kr.Markedet · 20243.238.466 kr.Markedet · 20253.300.066 kr.Markedet · 20262.742.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.198.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.175.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansminde 1
9210 Aalborg SØ		156 m²176 m07-11-20232.750.000 kr.17.628 kr./m²
Christiansminde 2B
9210 Aalborg SØ		136 m²118 m13-11-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²123 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Christiansminde 13
9210 Aalborg SØ		236 m²98 m31-01-20254.850.000 kr.20.551 kr./m²
Regnar Juels Vej 6
9210 Aalborg SØ		160 m²78 m04-03-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²
Regnar Juels Vej 17
9210 Aalborg SØ		160 m²83 m19-10-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²
Møllekrogen 5
9210 Aalborg SØ		150 m²391 m06-07-20264.200.000 kr.28.000 kr./m²
Tinglykke 12
9210 Aalborg SØ		155 m²582 m13-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²458 m13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²274 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden