Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 11

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
774 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.578 kr/m².6.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.101.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+468,14 pct. siden aug. 2008
638k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20081.995.000 kr.31. mar. 20201.250.000 kr.I dag · vores estimat7.101.772 kr.Markedet · 1992721.574 kr.Markedet · 1993733.922 kr.Markedet · 1994762.440 kr.Markedet · 1995865.340 kr.Markedet · 1996948.934 kr.Markedet · 19971.087.604 kr.Markedet · 19981.262.044 kr.Markedet · 19991.341.424 kr.Markedet · 20001.803.592 kr.Markedet · 20011.633.366 kr.Markedet · 20021.575.252 kr.Markedet · 20031.479.604 kr.Markedet · 20041.665.118 kr.Markedet · 20052.084.558 kr.Markedet · 20062.673.832 kr.Markedet · 20072.726.164 kr.Markedet · 20083.219.986 kr.Markedet · 20092.402.764 kr.Markedet · 20102.270.758 kr.Markedet · 20112.627.478 kr.Markedet · 20122.556.526 kr.Markedet · 20132.449.608 kr.Markedet · 20142.538.396 kr.Markedet · 20152.835.826 kr.Markedet · 20163.420.690 kr.Markedet · 20173.196.760 kr.Markedet · 20183.505.362 kr.Markedet · 20193.539.172 kr.Markedet · 20204.398.632 kr.Markedet · 20213.977.624 kr.Markedet · 20224.778.480 kr.Markedet · 20234.391.870 kr.Markedet · 20244.781.910 kr.Markedet · 20255.281.808 kr.Markedet · 20266.133.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.101.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²143 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²426 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²86 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Christoffers Alle 37
2800 Kongens Lyngby		135 m²79 m15-02-20256.495.000 kr.48.111 kr./m²
Christoffers Alle 148
2800 Kongens Lyngby		129 m²666 m10-07-20256.200.000 kr.48.062 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²231 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²684 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²188 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²998 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²998 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden