Christoffers Alle 148

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.806 kr/m².6.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.527.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2017 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.527.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2017majEjerskifte2.125.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	587 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	241 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	435 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	767 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	44 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	640 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	257 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	174 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	624 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	597 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu