Christoffers Alle 158, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.719 kr/m².4.194.319 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 43.902 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.484.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1999Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 92, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	57 m²	474 m	23-10-2024	2.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Bagsværdvej 103, st. 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,1 km	28-02-2025	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²
Triumfvej 58, 1. 2800 Kongens Lyngby	93 m²	490 m	27-04-2025	4.410.000 kr.	47.419 kr./m²
Gammelmosevej 131, st. 2800 Kongens Lyngby	97 m²	817 m	17-07-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Bagsværdvej 67B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	113 m²	1,3 km	22-01-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Bagsværdvej 133F, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	883 m	12-03-2026	4.395.000 kr.	45.781 kr./m²
Holmelinsvej 2A, st. th 2800 Kongens Lyngby	115 m²	1,3 km	21-05-2025	5.100.000 kr.	44.348 kr./m²
Bagsværdvej 133I, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	94 m²	837 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	43.085 kr./m²
Bagsværdvej 133I, st. tv 2800 Kongens Lyngby	94 m²	837 m	11-12-2024	4.288.194 kr.	45.619 kr./m²
Bagsværdvej 133H, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	854 m	17-08-2026	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu