Clausholms Allé 19

Villa · 177 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.774 kr/m².5.809.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.255.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,68 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.255.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	56 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	231 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	143 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	248 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	184 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	134 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	46 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	902 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	870 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	433 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu