Clemensvej 5, Bendstrup

Landejendom · 195 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.951 kr/m².4.398.642 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.503.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,44 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.503.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2002Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	2,4 km	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Tronkærvej 50 8530 Hjortshøj	216 m²	2,3 km	24-01-2026	3.490.500 kr.	16.160 kr./m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	3,5 km	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Sortemosevej 120 8530 Hjortshøj	151 m²	2,7 km	29-05-2026	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg 8530 Hjortshøj	240 m²	3,0 km	01-05-2024	7.400.000 kr.	30.833 kr./m²
Spørringvej 14 8530 Hjortshøj	166 m²	3,7 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Mejlbyvej 440 8530 Hjortshøj	120 m²	2,4 km	20-08-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu