Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Constancevej 1

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.694 kr/m².4.731.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetConstancevej gns: 30.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.762.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden feb. 2022
560k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.600.000 kr.21. mar. 20244.600.000 kr.I dag · vores estimat3.762.945 kr.Markedet · 1992805.626 kr.Markedet · 1993706.158 kr.Markedet · 1994750.060 kr.Markedet · 1995856.008 kr.Markedet · 19961.006.830 kr.Markedet · 1997856.008 kr.Markedet · 1998988.200 kr.Markedet · 19991.396.278 kr.Markedet · 20001.490.886 kr.Markedet · 20011.486.512 kr.Markedet · 20021.575.774 kr.Markedet · 20031.532.358 kr.Markedet · 20041.865.268 kr.Markedet · 20051.746.846 kr.Markedet · 20062.421.090 kr.Markedet · 20072.518.452 kr.Markedet · 20082.274.156 kr.Markedet · 20092.470.986 kr.Markedet · 20102.183.436 kr.Markedet · 20112.267.514 kr.Markedet · 20122.323.242 kr.Markedet · 20132.830.950 kr.Markedet · 20142.574.342 kr.Markedet · 20152.784.456 kr.Markedet · 20163.124.980 kr.Markedet · 20173.330.072 kr.Markedet · 20183.611.628 kr.Markedet · 20193.471.498 kr.Markedet · 20203.455.946 kr.Markedet · 20213.720.654 kr.Markedet · 20223.776.382 kr.Markedet · 20233.452.382 kr.Markedet · 20243.377.862 kr.Markedet · 20253.467.772 kr.Markedet · 20263.415.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
21. mar. 2024 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisvej 116A, st.
9000 Aalborg		162 m²25 m18-12-20244.400.000 kr.27.160 kr./m²
Hasserisvej 127, st.
9000 Aalborg		162 m²359 m29-03-20253.250.000 kr.20.062 kr./m²
Råensvej 2, 1.
9000 Aalborg		153 m²220 m22-05-20267.150.000 kr.46.732 kr./m²
Annebergvej 11, 1.
9000 Aalborg		158 m²688 m17-03-20245.800.000 kr.36.709 kr./m²
Råensvej 4, 1.
9000 Aalborg		144 m²243 m23-05-20245.300.000 kr.36.806 kr./m²
Solkrogen 3, 1.
9000 Aalborg		181 m²320 m16-04-20264.250.000 kr.23.481 kr./m²
Ryesgade 47, 1.
9000 Aalborg		157 m²1,0 km29-05-20242.900.000 kr.18.471 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv
9000 Aalborg		161 m²1,5 km15-02-20244.550.000 kr.28.261 kr./m²
Blegdalsparken 43, 2. tv
9000 Aalborg		164 m²1,5 km06-11-20254.998.000 kr.30.476 kr./m²
Blegdalsparken 43, st. tv
9000 Aalborg		164 m²1,5 km01-04-20254.720.000 kr.28.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden