Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Constancevej 11

Villa · 379 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 1.354 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.208 kr/m².13.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetConstancevej gns: 36.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk379 m² vs. 306 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.031.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,55 pct. siden maj 2021
1,5M5,2M8,8M12,5M16,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 202113.800.000 kr.I dag · vores estimat9.031.771 kr.Markedet · 19921.668.358 kr.Markedet · 19931.835.876 kr.Markedet · 19942.011.732 kr.Markedet · 19951.855.963 kr.Markedet · 19961.912.055 kr.Markedet · 19972.778.449 kr.Markedet · 19983.241.966 kr.Markedet · 19993.311.702 kr.Markedet · 20003.517.499 kr.Markedet · 20013.783.557 kr.Markedet · 20023.257.126 kr.Markedet · 20033.523.942 kr.Markedet · 20044.111.013 kr.Markedet · 20054.952.014 kr.Markedet · 20065.391.275 kr.Markedet · 20076.215.600 kr.Markedet · 20087.129.748 kr.Markedet · 20094.303.545 kr.Markedet · 20105.921.875 kr.Markedet · 20116.380.086 kr.Markedet · 20125.501.564 kr.Markedet · 20136.271.692 kr.Markedet · 20145.297.283 kr.Markedet · 20156.518.042 kr.Markedet · 20166.632.500 kr.Markedet · 20178.128.034 kr.Markedet · 20188.132.203 kr.Markedet · 20198.709.420 kr.Markedet · 20208.381.585 kr.Markedet · 20219.108.507 kr.Markedet · 202210.762.842 kr.Markedet · 20239.418.529 kr.Markedet · 202410.273.174 kr.Markedet · 202510.105.656 kr.Markedet · 202610.311.074 kr.Markedet · 202716.124.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.031.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constancevej 5
9000 Aalborg		200 m²125 m16-06-20267.300.000 kr.36.500 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²338 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²410 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²375 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,7 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²324 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²2,1 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²387 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²592 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²353 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden