Dæmningen 3, Hovsør, 7700 Thisted — Villa · 154 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.495 kr/m².2.149.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.842.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Momtoftvej 12, Sennels 7700 Thisted	154 m²	3,4 km	10-01-2024	1.780.000 kr.	11.558 kr./m²
Østertoften 16, Sennels 7700 Thisted	154 m²	3,5 km	23-07-2026	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Sennelsvej 133, Sennels 7700 Thisted	178 m²	2,4 km	03-11-2024	1.690.000 kr.	9.494 kr./m²
Gadegårdsparken 2, Sennels 7700 Thisted	151 m²	3,6 km	08-09-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Østerbyvej 40, Sennels 7700 Thisted	162 m²	3,4 km	23-06-2025	2.670.000 kr.	16.481 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	3,9 km	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Østerbyvej 20, Sennels 7700 Thisted	165 m²	3,4 km	19-12-2025	2.685.000 kr.	16.273 kr./m²
Klosterengen 28, Sennels 7700 Thisted	153 m²	4,1 km	15-09-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Klosterengen 15, Sennels 7700 Thisted	155 m²	4,1 km	03-12-2024	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hovsørvej 54, Østerild 7700 Thisted	178 m²	3,2 km	26-01-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu