Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Dæmningen 44

Villa · 123 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.111 kr/m².7.357.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 41.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.631.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,27 pct. siden okt. 2018
484k2,0M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.355.000 kr.I dag · vores estimat6.631.166 kr.Markedet · 1992815.490 kr.Markedet · 1993715.983 kr.Markedet · 1994801.468 kr.Markedet · 1995776.622 kr.Markedet · 1996969.732 kr.Markedet · 19971.141.932 kr.Markedet · 19981.409.088 kr.Markedet · 19991.533.195 kr.Markedet · 20001.466.406 kr.Markedet · 20011.418.436 kr.Markedet · 20021.771.938 kr.Markedet · 20031.620.525 kr.Markedet · 20041.742.787 kr.Markedet · 20052.215.845 kr.Markedet · 20063.171.801 kr.Markedet · 20072.765.655 kr.Markedet · 20082.793.453 kr.Markedet · 20092.177.100 kr.Markedet · 20102.339.952 kr.Markedet · 20112.026.671 kr.Markedet · 20122.092.476 kr.Markedet · 20132.050.041 kr.Markedet · 20142.537.367 kr.Markedet · 20152.726.541 kr.Markedet · 20162.902.308 kr.Markedet · 20173.323.460 kr.Markedet · 20183.843.627 kr.Markedet · 20193.414.849 kr.Markedet · 20203.842.766 kr.Markedet · 20214.565.637 kr.Markedet · 20223.815.091 kr.Markedet · 20234.106.355 kr.Markedet · 20244.852.719 kr.Markedet · 20255.458.617 kr.Markedet · 20265.538.567 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.355.000 kr.
I dag · vores estimat
6.631.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 56
2610 Rødovre		124 m²106 m15-08-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Dæmningen 60
2610 Rødovre		184 m²127 m07-12-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Vamdrupvej 54
2610 Rødovre		125 m²499 m13-05-20267.400.000 kr.59.200 kr./m²
Løgumvej 22
2610 Rødovre		126 m²454 m20-05-20246.850.000 kr.54.365 kr./m²
Randrupvej 30
2610 Rødovre		118 m²608 m11-04-20246.600.000 kr.55.932 kr./m²
Vamdrupvej 24
2610 Rødovre		128 m²633 m09-10-20257.100.000 kr.55.469 kr./m²
Skærbækvej 22
2610 Rødovre		116 m²540 m09-08-20246.575.000 kr.56.681 kr./m²
Agerskovvej 38
2610 Rødovre		121 m²903 m19-05-20269.495.000 kr.78.471 kr./m²
Løgumvej 7
2610 Rødovre		134 m²351 m15-11-20248.600.000 kr.64.179 kr./m²
Agerskovvej 48
2610 Rødovre		128 m²777 m23-02-20257.500.000 kr.58.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden