Dæmningen 60

Villa · 184 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2013. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.572 kr/m².8.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 41.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.135.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.135.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2013Ombygning
2012nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 56 2610 Rødovre	124 m²	45 m	15-08-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Nybølvej 6 2610 Rødovre	185 m²	387 m	17-05-2024	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Skærbækvej 19 2610 Rødovre	183 m²	390 m	30-01-2024	9.750.000 kr.	53.279 kr./m²
Skærbækvej 54 2610 Rødovre	180 m²	263 m	27-11-2025	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Randrupvej 56 2610 Rødovre	188 m²	329 m	04-08-2025	10.445.000 kr.	55.559 kr./m²
Grambyvej 59 2610 Rødovre	185 m²	502 m	12-03-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	418 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Nordkærvej 11 2610 Rødovre	172 m²	113 m	11-08-2026	11.350.000 kr.	65.988 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	488 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	742 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu