Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Dæmningen 61

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.663 kr/m².4.893.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 41.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.563.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden dec. 2023
334k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.875.000 kr.I dag · vores estimat4.563.895 kr.Markedet · 1992563.550 kr.Markedet · 1993494.785 kr.Markedet · 1994553.860 kr.Markedet · 1995536.690 kr.Markedet · 1996670.140 kr.Markedet · 1997789.140 kr.Markedet · 1998973.760 kr.Markedet · 19991.059.525 kr.Markedet · 20001.013.370 kr.Markedet · 2001980.220 kr.Markedet · 20021.224.510 kr.Markedet · 20031.119.875 kr.Markedet · 20041.204.365 kr.Markedet · 20051.531.275 kr.Markedet · 20062.191.895 kr.Markedet · 20071.911.225 kr.Markedet · 20081.930.435 kr.Markedet · 20091.504.500 kr.Markedet · 20101.617.040 kr.Markedet · 20111.400.545 kr.Markedet · 20121.446.020 kr.Markedet · 20131.416.695 kr.Markedet · 20141.753.465 kr.Markedet · 20151.884.195 kr.Markedet · 20162.005.660 kr.Markedet · 20172.296.700 kr.Markedet · 20182.656.165 kr.Markedet · 20192.359.855 kr.Markedet · 20202.655.570 kr.Markedet · 20213.155.115 kr.Markedet · 20222.636.445 kr.Markedet · 20232.837.725 kr.Markedet · 20243.353.505 kr.Markedet · 20253.772.215 kr.Markedet · 20263.827.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.563.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 56
2610 Rødovre		124 m²164 m15-08-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Leopardvej 49
2610 Rødovre		89 m²204 m23-01-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Agerskovvej 41
2610 Rødovre		83 m²837 m30-09-20244.785.000 kr.57.651 kr./m²
Toftlundvej 2
2610 Rødovre		92 m²622 m21-03-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²
Toftlundvej 8
2610 Rødovre		78 m²642 m18-12-20234.100.000 kr.52.564 kr./m²
Vojensvej 42
2610 Rødovre		78 m²714 m11-02-20254.795.000 kr.61.474 kr./m²
Vojensvej 27
2610 Rødovre		73 m²436 m15-10-20253.735.000 kr.51.164 kr./m²
Damhus Boulevard 113
2610 Rødovre		91 m²1,1 km20-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Grambyvej 16
2610 Rødovre		92 m²1,0 km20-10-20256.495.000 kr.70.598 kr./m²
Randrupvej 41
2610 Rødovre		100 m²590 m01-06-20256.050.000 kr.60.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden