Dæmningen 62

Villa · 124 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.111 kr/m².7.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 41.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.705.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,51 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.126.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.705.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.126.000 kr.
2008Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 56 2610 Rødovre	124 m²	28 m	15-08-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Dæmningen 60 2610 Rødovre	184 m²	32 m	07-12-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	391 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Løgumvej 22 2610 Rødovre	126 m²	389 m	20-05-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	564 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	658 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Løgumvej 7 2610 Rødovre	134 m²	309 m	15-11-2024	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Randrupvej 30 2610 Rødovre	118 m²	571 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Agerskovvej 38 2610 Rødovre	121 m²	795 m	19-05-2026	9.495.000 kr.	78.471 kr./m²
Skærbækvej 22 2610 Rødovre	116 m²	476 m	09-08-2024	6.575.000 kr.	56.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu