Dæmningen 67, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.611 kr/m².3.492.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 58.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.196 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.611.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
jan.Ejerskifte2.695.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 67, st. 2610 Rødovre	81 m²	0 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	58.642 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	231 m	31-07-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	231 m	08-06-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	231 m	15-10-2024	3.080.000 kr.	36.235 kr./m²
Hvidovrevej 49, st. tv 2610 Rødovre	87 m²	202 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Roskildevej 299B, 2. th 2610 Rødovre	81 m²	957 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Roskildevej 299B, 1. th 2610 Rødovre	81 m²	957 m	11-09-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Hvidovrevej 88, st. th 2610 Rødovre	72 m²	222 m	28-04-2024	2.725.000 kr.	37.847 kr./m²
Vojensvej 4, 3. tv 2610 Rødovre	90 m²	248 m	07-11-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Vojensvej 2, 3. 2610 Rødovre	71 m²	231 m	01-10-2024	3.020.000 kr.	42.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu