Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Dæmningen 83

Villa · 134 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.749 kr/m².7.610.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 41.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.751.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden jul. 2021
527k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.995.000 kr.I dag · vores estimat6.751.404 kr.Markedet · 1992888.420 kr.Markedet · 1993780.014 kr.Markedet · 1994873.144 kr.Markedet · 1995846.076 kr.Markedet · 19961.056.456 kr.Markedet · 19971.244.056 kr.Markedet · 19981.535.104 kr.Markedet · 19991.670.310 kr.Markedet · 20001.597.548 kr.Markedet · 20011.545.288 kr.Markedet · 20021.930.404 kr.Markedet · 20031.765.450 kr.Markedet · 20041.898.646 kr.Markedet · 20052.414.010 kr.Markedet · 20063.455.458 kr.Markedet · 20073.012.990 kr.Markedet · 20083.043.274 kr.Markedet · 20092.371.800 kr.Markedet · 20102.549.216 kr.Markedet · 20112.207.918 kr.Markedet · 20122.279.608 kr.Markedet · 20132.233.378 kr.Markedet · 20142.764.286 kr.Markedet · 20152.970.378 kr.Markedet · 20163.161.864 kr.Markedet · 20173.620.680 kr.Markedet · 20184.187.366 kr.Markedet · 20193.720.242 kr.Markedet · 20204.186.428 kr.Markedet · 20214.973.946 kr.Markedet · 20224.156.278 kr.Markedet · 20234.473.590 kr.Markedet · 20245.286.702 kr.Markedet · 20255.946.786 kr.Markedet · 20266.033.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.751.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 56
2610 Rødovre		124 m²34 m15-08-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Dæmningen 60
2610 Rødovre		184 m²75 m07-12-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Løgumvej 7
2610 Rødovre		134 m²355 m15-11-20248.600.000 kr.64.179 kr./m²
Nordkærvej 18
2610 Rødovre		141 m²165 m22-09-20247.950.000 kr.56.383 kr./m²
Leopardvej 18
2610 Rødovre		144 m²249 m01-02-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Løgumvej 22
2610 Rødovre		126 m²436 m20-05-20246.850.000 kr.54.365 kr./m²
Vamdrupvej 33
2610 Rødovre		141 m²527 m06-03-20268.750.000 kr.62.057 kr./m²
Vamdrupvej 24
2610 Rødovre		128 m²612 m09-10-20257.100.000 kr.55.469 kr./m²
Vamdrupvej 54
2610 Rødovre		125 m²434 m13-05-20267.400.000 kr.59.200 kr./m²
Agerskovvej 48
2610 Rødovre		128 m²695 m23-02-20257.500.000 kr.58.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden