Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Dalparken 2

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.142 kr/m².11.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalparken gns: 47.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.955.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,84 pct. siden jul. 2017
1,3M4,3M7,3M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20177.410.000 kr.I dag · vores estimat12.955.690 kr.Markedet · 19921.286.040 kr.Markedet · 19931.302.000 kr.Markedet · 19941.279.992 kr.Markedet · 19951.350.216 kr.Markedet · 19961.691.760 kr.Markedet · 19972.067.576 kr.Markedet · 19982.146.368 kr.Markedet · 19992.377.536 kr.Markedet · 20002.522.352 kr.Markedet · 20012.961.504 kr.Markedet · 20022.527.224 kr.Markedet · 20033.072.888 kr.Markedet · 20043.170.160 kr.Markedet · 20054.057.536 kr.Markedet · 20065.822.544 kr.Markedet · 20074.311.384 kr.Markedet · 20084.848.144 kr.Markedet · 20094.790.520 kr.Markedet · 20105.138.784 kr.Markedet · 20115.040.000 kr.Markedet · 20124.877.376 kr.Markedet · 20135.299.896 kr.Markedet · 20145.286.624 kr.Markedet · 20155.493.768 kr.Markedet · 20166.158.376 kr.Markedet · 20176.624.072 kr.Markedet · 20187.453.152 kr.Markedet · 20197.199.976 kr.Markedet · 20208.325.072 kr.Markedet · 20219.523.584 kr.Markedet · 202210.715.040 kr.Markedet · 20239.138.192 kr.Markedet · 20249.232.104 kr.Markedet · 202510.065.216 kr.Markedet · 202611.368.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
7.410.000 kr.
I dag · vores estimat
12.955.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg7.410.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalparken 12
2820 Gentofte		218 m²113 m10-11-20239.575.000 kr.43.922 kr./m²
Dalvej 43
2820 Gentofte		168 m²175 m29-12-202512.300.000 kr.73.214 kr./m²
Bernstorfflund Alle 1A
2820 Gentofte		170 m²149 m13-10-202410.550.000 kr.62.059 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²281 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²320 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Solsiden 7
2820 Gentofte		170 m²470 m27-06-20249.500.000 kr.55.882 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²288 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²310 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²902 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²568 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden