Dalparken 6

Villa · 218 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.605 kr/m².14.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalparken gns: 47.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.304.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,24 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.574.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.304.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg1.574.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalparken 12 2820 Gentofte	218 m²	57 m	10-11-2023	9.575.000 kr.	43.922 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	385 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	208 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	223 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	579 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	194 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	618 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	592 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	502 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	781 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu