Dalsgårdvej 23

Villa · 256 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 6.463 m², 10 værelser, opført i 1864, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.717 kr/m².2.352.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.584.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,30 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 445.229 kr.
2. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998sep.Ejerskifte445.229 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	1,9 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	3,8 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	2,5 km	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	5,5 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	5,3 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	2,4 km	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Søndervang 39, Mammen 8850 Bjerringbro	149 m²	2,6 km	25-11-2025	2.145.000 kr.	14.396 kr./m²
Søndervang 51, Mammen 8850 Bjerringbro	140 m²	2,4 km	07-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Nørrehedevej 27, Tange 8850 Bjerringbro	243 m²	5,8 km	28-04-2025	2.595.000 kr.	10.679 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	3,4 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu