Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Dalskovvej 32, Lumby

Landejendom · 147 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 59.020 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
59020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.164 kr/m².2.669.437 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.476.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,57 pct. siden sep. 2018
157k17,9M35,7M53,4M71,1M199319982002200620102013201620192022202530. sep. 20181.525.000 kr.I dag · vores estimat4.476.969 kr.Markedet · 1993572.124 kr.Markedet · 19951.419.285 kr.Markedet · 1997905.373 kr.Markedet · 19981.344.462 kr.Markedet · 19999.246.006 kr.Markedet · 200110.322.487 kr.Markedet · 2002626.955 kr.Markedet · 20032.136.645 kr.Markedet · 20051.739.892 kr.Markedet · 2006954.471 kr.Markedet · 20071.884.687 kr.Markedet · 2009787.479 kr.Markedet · 2010816.732 kr.Markedet · 20111.891.008 kr.Markedet · 20121.993.173 kr.Markedet · 20131.499.253 kr.Markedet · 20143.064.803 kr.Markedet · 20152.772.126 kr.Markedet · 20161.139.544 kr.Markedet · 20171.606.857 kr.Markedet · 2018803.943 kr.Markedet · 20192.525.313 kr.Markedet · 20201.721.958 kr.Markedet · 20217.637.679 kr.Markedet · 20222.916.186 kr.Markedet · 20233.137.127 kr.Markedet · 2024426.447 kr.Markedet · 20251.781.787 kr.Markedet · 20261.986.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.476.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²2,5 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Lufthavnvej 35
5270 Odense N		74 m²1,8 km03-07-2026300.000 kr.4.054 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,9 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,9 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²1,2 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²918 m10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²4,2 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²2,6 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²6,5 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²4,0 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden