Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Dalsvinget 2, Næsby

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 96 m².2.021.088 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.005.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden mar. 2018
321k759k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.990.000 kr.I dag · vores estimat2.005.650 kr.Markedet · 1992461.376 kr.Markedet · 1993320.640 kr.Markedet · 1994494.880 kr.Markedet · 1995535.584 kr.Markedet · 1996607.680 kr.Markedet · 1997650.688 kr.Markedet · 1998725.472 kr.Markedet · 1999692.352 kr.Markedet · 2000597.120 kr.Markedet · 2001818.784 kr.Markedet · 2002677.088 kr.Markedet · 2003642.048 kr.Markedet · 2004777.696 kr.Markedet · 2005714.048 kr.Markedet · 20061.154.496 kr.Markedet · 20071.539.936 kr.Markedet · 20081.256.160 kr.Markedet · 20091.316.352 kr.Markedet · 20101.246.176 kr.Markedet · 20111.248.000 kr.Markedet · 2012996.480 kr.Markedet · 2013956.352 kr.Markedet · 20141.156.320 kr.Markedet · 20151.090.464 kr.Markedet · 20161.380.192 kr.Markedet · 20171.149.216 kr.Markedet · 20181.443.456 kr.Markedet · 20191.228.800 kr.Markedet · 20201.446.048 kr.Markedet · 20211.562.208 kr.Markedet · 20221.536.000 kr.Markedet · 20231.561.920 kr.Markedet · 20241.616.832 kr.Markedet · 20251.826.304 kr.Markedet · 20262.074.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²122 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby
5270 Odense N		96 m²537 m23-01-20241.795.000 kr.18.698 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²633 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²393 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²786 m18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²802 m15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²636 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²825 m14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²444 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²779 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden