Dalvej 22

Villa · 111 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.099 kr/m².9.103.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.611.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,73 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.611.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1997Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 43 2820 Gentofte	168 m²	86 m	29-12-2025	12.300.000 kr.	73.214 kr./m²
Solsiden 13 2820 Gentofte	114 m²	433 m	03-09-2024	8.875.000 kr.	77.851 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	790 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	1,1 km	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	1,3 km	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Skrænten 11 2820 Gentofte	114 m²	1,6 km	02-02-2025	9.700.000 kr.	85.088 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	796 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Høeghsmindevej 16 2820 Gentofte	114 m²	1,8 km	27-03-2026	11.100.000 kr.	97.368 kr./m²
Ermelundsvej 129 2820 Gentofte	96 m²	965 m	29-12-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	1,8 km	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu