Dalvej 23

Villa · 132 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.691 kr/m².10.961.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.637.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.637.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 43 2820 Gentofte	168 m²	158 m	29-12-2025	12.300.000 kr.	73.214 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	497 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	728 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Soltoften 3 2820 Gentofte	140 m²	299 m	24-09-2025	11.425.000 kr.	81.607 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	447 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	719 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	993 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	188 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	115 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	1,1 km	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu