Dalvej 25

Villa · 222 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.002 kr/m².13.770.000 kr.
2Vores vurdering16.210.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,40 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.210.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20236.500.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 43 2820 Gentofte	168 m²	134 m	29-12-2025	12.300.000 kr.	73.214 kr./m²
Dalparken 12 2820 Gentofte	218 m²	163 m	10-11-2023	9.575.000 kr.	43.922 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	310 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	515 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	92 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	470 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	216 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	544 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	117 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	515 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu