Dalvej 43

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.030 kr/m².12.304.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering12.689.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.689.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte12.300.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 32 2820 Gentofte	168 m²	110 m	03-06-2024	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Solbakkevej 36 2820 Gentofte	172 m²	158 m	09-09-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Solsiden 7 2820 Gentofte	170 m²	305 m	27-06-2024	9.500.000 kr.	55.882 kr./m²
Bernstorfflund Alle 1A 2820 Gentofte	170 m²	321 m	13-10-2024	10.550.000 kr.	62.059 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	140 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	206 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	750 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	393 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	50 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²
Skovvej 36C 2820 Gentofte	185 m²	217 m	02-03-2026	12.100.000 kr.	65.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu