Damhusdalen 22

Villa · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.105 kr/m².8.332.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusdalen gns: 48.212 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.485.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.485.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg8.895.000 kr.
Ombygning
2018mar.Ejerskifte3.900.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	191 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	55 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	55 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	163 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	32 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Damhusdalen 96 2610 Rødovre	110 m²	300 m	20-05-2026	8.795.000 kr.	79.955 kr./m²
Skærbækvej 19 2610 Rødovre	183 m²	442 m	30-01-2024	9.750.000 kr.	53.279 kr./m²
Nordkærvej 11 2610 Rødovre	172 m²	582 m	11-08-2026	11.350.000 kr.	65.988 kr./m²
Nybølvej 6 2610 Rødovre	185 m²	371 m	17-05-2024	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Skærbækvej 54 2610 Rødovre	180 m²	648 m	27-11-2025	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu