Damhusdalen 25

Villa · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.511 kr/m².5.938.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.893.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,86 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2001 · Alm. Salg: 571.120 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, andet571.120 kr.
1994mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	145 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Damhusdalen 96 2610 Rødovre	110 m²	236 m	20-05-2026	8.795.000 kr.	79.955 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	71 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Vojensvej 27 2610 Rødovre	73 m²	809 m	15-10-2025	3.735.000 kr.	51.164 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	277 m	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	956 m	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	873 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	491 m	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	215 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	1,3 km	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu