Damhusdalen 31

Villa · 209 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.492 kr/m².8.637.000 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering9.747.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,87 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.747.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.550.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	205 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	205 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	92 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	18 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Damhusdalen 96 2610 Rødovre	110 m²	184 m	20-05-2026	8.795.000 kr.	79.955 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	179 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Løgumvej 11 2610 Rødovre	217 m²	441 m	15-06-2026	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	828 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	576 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Randrupvej 56 2610 Rødovre	188 m²	314 m	04-08-2025	10.445.000 kr.	55.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu