Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhusdalen 39B

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.112 kr/m².8.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusdalen gns: 48.212 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.402.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,95 pct. siden feb. 2019
668k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.215.000 kr.I dag · vores estimat7.402.648 kr.Markedet · 19921.127.100 kr.Markedet · 1993989.570 kr.Markedet · 19941.107.720 kr.Markedet · 19951.073.380 kr.Markedet · 19961.340.280 kr.Markedet · 19971.578.280 kr.Markedet · 19981.947.520 kr.Markedet · 19992.119.050 kr.Markedet · 20002.026.740 kr.Markedet · 20011.960.440 kr.Markedet · 20022.449.020 kr.Markedet · 20032.239.750 kr.Markedet · 20042.408.730 kr.Markedet · 20053.062.550 kr.Markedet · 20064.383.790 kr.Markedet · 20073.822.450 kr.Markedet · 20083.860.870 kr.Markedet · 20093.009.000 kr.Markedet · 20103.234.080 kr.Markedet · 20112.801.090 kr.Markedet · 20122.892.040 kr.Markedet · 20132.833.390 kr.Markedet · 20143.506.930 kr.Markedet · 20153.768.390 kr.Markedet · 20164.011.320 kr.Markedet · 20174.593.400 kr.Markedet · 20185.312.330 kr.Markedet · 20194.719.710 kr.Markedet · 20205.311.140 kr.Markedet · 20216.310.230 kr.Markedet · 20225.272.890 kr.Markedet · 20235.675.450 kr.Markedet · 20246.707.010 kr.Markedet · 20257.544.430 kr.Markedet · 20267.654.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.215.000 kr.
I dag · vores estimat
7.402.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.215.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusdalen 82
2610 Rødovre		179 m²73 m14-11-20248.630.000 kr.48.212 kr./m²
Damhusdalen 10
2610 Rødovre		188 m²277 m31-10-20267.300.000 kr.38.830 kr./m²
Damhusdalen 10
2610 Rødovre		188 m²277 m09-08-20267.300.000 kr.38.830 kr./m²
Damhusdalen 33
2610 Rødovre		144 m²61 m27-09-20259.700.000 kr.67.361 kr./m²
Damhusdalen 96
2610 Rødovre		110 m²117 m20-05-20268.795.000 kr.79.955 kr./m²
Damhusdalen 18
2610 Rødovre		108 m²248 m29-09-20256.850.000 kr.63.426 kr./m²
Nordkærvej 11
2610 Rødovre		172 m²416 m11-08-202611.350.000 kr.65.988 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²638 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Medelbyvej 57
2610 Rødovre		166 m²711 m22-09-20245.325.000 kr.32.078 kr./m²
Rønneholmsvej 33
2610 Rødovre		169 m²900 m24-02-20257.500.000 kr.44.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden