Damhusdalen 49

Villa · 84 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.644 kr/m².5.938.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.460.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,14 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusdalen 96 2610 Rødovre	110 m²	30 m	20-05-2026	8.795.000 kr.	79.955 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	335 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	170 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	253 m	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	300 m	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	802 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	245 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	822 m	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	823 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Vojensvej 27 2610 Rødovre	73 m²	625 m	15-10-2025	3.735.000 kr.	51.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu