Damhusdalen 51

Villa · 97 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.808 kr/m².7.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusdalen gns: 48.212 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.021.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.021.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2010majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusdalen 96 2610 Rødovre	110 m²	30 m	20-05-2026	8.795.000 kr.	79.955 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	346 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	185 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	136 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	379 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	379 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	284 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	249 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Pantervej 6 2610 Rødovre	106 m²	100 m	05-12-2024	6.225.000 kr.	58.726 kr./m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	237 m	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu