Damhusdalen 57

Villa · 142 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.449 kr/m².7.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusdalen gns: 48.212 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 734% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.637.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg: 640.400 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.637.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg7.505.000 kr.
2005mar.Ejerskifte900.000 kr.
1989jun.Ejerskifte640.400 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	244 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Damhusdalen 96 2610 Rødovre	110 m²	89 m	20-05-2026	8.795.000 kr.	79.955 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	197 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	407 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	440 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	440 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Leopardvej 18 2610 Rødovre	144 m²	152 m	01-02-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Nordkærvej 18 2610 Rødovre	141 m²	264 m	22-09-2024	7.950.000 kr.	56.383 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	514 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Randrupvej 27 2610 Rødovre	146 m²	463 m	29-08-2025	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu