Damhusdalen 76

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.248 kr/m².7.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusdalen gns: 48.212 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
4Vores vurdering7.993.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,98 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.734.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.993.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.734.000 kr.
2017okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
Ombygning
2002majEjerskifte
1962Bygget
1961mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusdalen 96 2610 Rødovre	110 m²	133 m	20-05-2026	8.795.000 kr.	79.955 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	194 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	117 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	51 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	229 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	229 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Randrupvej 30 2610 Rødovre	118 m²	294 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Løgumvej 22 2610 Rødovre	126 m²	346 m	20-05-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Dæmningen 56 2610 Rødovre	124 m²	512 m	15-08-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	528 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu