Dammen 4C, Todbjerg

Villa · 163 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 163 m².2.431.634 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.805.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammen 4A, Todbjerg 8530 Hjortshøj	114 m²	42 m	15-05-2026	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg 8530 Hjortshøj	161 m²	207 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	148 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	268 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	150 m²	198 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	400 m	09-06-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	184 m²	315 m	17-06-2025	2.075.000 kr.	11.277 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,6 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	107 m	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	2,0 km	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu